“我知道我们快没有房子住了”-宝博体育官网

本文摘要:11月下旬,里亚德拉特已被关闭。

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11月下旬,里亚德拉特已被关闭。在过去的一年里,她的母亲被诊断出患有癌症,她的父亲搬到了一个大型手术,44岁的Drat被生物技术启动。她希望有两个隐藏的抵押贷款 – 一套生活,位于巴拉德,西雅图南部,西雅图,以及一间两卧室的小公寓。她的客人在3月中旬olie aldama失去了工作,很难支付水和电力,而且没有支付1800美元的租金。

当他感谢时,他欠了超过20,000美元的美元。Ryan Drat(左)与她的公寓面前的租户奥拉,国家和各国要求暂停迁移,这导致DRAM捕获了Alida。然而,她自己的经济形势不足以让她无休止的待租户。几个月后,她决定利用法律脆弱性:她可以搬到她的租赁公寓,迫使他离开。

但是11月30日,当我获得最终驱逐的通知时,Drat仍然没有粘在肠内。经过一个漫长的谈话,她了解到Alda是当地俱乐部的酒吧经理,她常常顾问这个匍匐。她还知道阿尔达有一种罕见的疾病,他的伴侣在受伤后需要留在床上,奥尔马达一直在努力卖,如果你出去,他们真的到处都是。“他哭了,我也哭了,”Drat来到了“次”的每周。

“我做不到。当流行病如此严重时,我不能把它们带出来。“全国各地的房东和租户面临着类似的情况。

随着疫情导致酒吧和餐馆关闭,蓝领就业市场遭受毁灭性的罢工,数百万的美国人看着他们的银行存款很快消失。1月份的一项调查,虽然最近几个月的失业率下降,但美国超过三分之一的成年人仍然努力支付基本家庭。11%的人报告称,他们的家人没有整整一周。在流行病之前,美国的住房是不安全的是一个大问题。

租赁户间近四分之一的租赁家庭使用超过一半的收入。在流行病中,受失业率的影响,越来越多的租户已经开始拖欠。先进的智慧预算和政策优先考虑在2020年12月,发现1550万租赁的租金是“否”或“只有轻微的”信心在下个月支付。穆迪&#39的调查估计; 截至1月份的分析,租赁,水电和电力和延迟支付,1月份达到了530亿美元。

其他调查表明,美国家庭在下个月支付越来越悲观,以及切割食物等必需品。在这方面,联邦政府和地方和国家纷争暂停驱逐,确保负担不起租金的租房者不会在寒冷的冬季和蹂躏流行病中流动。美国总统拜登将禁令延长至3月31日。到目前为止,这些租户中的许多人仍然有瓷砖。

然而,暂停的转移显然没有解决核心问题:欠租金,总有人忍受,如果没有联邦援助,这一损失将通过房东的负责人,这是一个像Demat一样的小老板。艰难的选择 – 如果租户欠租户,你必须遭受巨大的损失; 如果你强迫租户离开,你不仅会面临着良心的能力,也将在努力工作的过程中。

与此同时,转换的暂停只是一米的力量。禁令将在未来几个月内到期。在纽约市,一些被外国人禁令将于2月26日暂停,即从周六(2月27日开始,一些房主将合法化净化程序,并且预计街道将有更多无家可归者,这意味着一些社区 会更加不安全。

在敌对地主和租户被暂停之后,租户与房东之间的矛盾也开始加剧。在无辜的房东的一侧。纽约邮政的一些报告称,一些净红衣租户在汉普顿狂欢,但他们拒绝支付租金,他们的中产阶级房东是学费和医疗平坦的斗争。

在迈阿密,“迈阿密格兰德”在上个月末报告,房主经历了一个“噩梦”,近一年,欠款超过6000美元的租金不关注金钱。消失。

在旧金山湾区,房东对“汞新闻”提出了类似的投诉,一旦转动就可以改变锁定并拒绝离开。在另一边是一位无助的客人。

迫在眉睫的驱逐危机往往被描绘成Dikith风格的漫画:在一个世纪的最严重的健康危机中,贪婪的房东将脆弱的租客推到街上,而演员要求政府完全“取消租金”。阿尔多玛和德拉特的情况表明,现实是更复杂的。根据国家实际骚扰协会,70%以上的房东(这里的定义是,所有的租赁单位低于下面的四个或四个套)根本,没有钱,或数十美元的钱亿美元建立了奢华 高层公寓建筑公司集团,但一个像德拉特这样的人:他们经常是个人或小家庭,生活在投资住房,以管理财产,依靠租金收入来支付抵押贷款,医疗费用和每月费用。这些小房东在流行病中承担了巨大的负担。

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对于许多人来说,这越来越困难。DRAT后来在制药公司中发现了一个很好的基因治疗,现在她的财务状况有所改善。她说:“从德意语说,我仍然反对那些买不起租金的人,特别是在这种情况下。

“但她指出,她现在担心这个投资室。“这是不可持续的,”她说。“但我认为他们没有办法偿还。“Guest Ardama的故事似乎遇到了。

2014年,他遭受了严重的坏死性胰腺炎,是一个三个月的昏迷。在那之后,他挣扎着站起来,但他一直患有稀有血液疾病。因为免疫系统非常脆弱,所以在疫情期间,他很难在酒吧继续在酒吧中继续。

他曾经是血液收集的医生,但他的资格证书已过期。在疫情之前,阿尔多玛的年收入平均约为35,000美元。现在他只能通过Doordash和后期销售这笔资金,而收入是原件的三分之一。

“我真的永远不会买新东西,”40岁的阿里达拿达说,除了袜子和内衣外,他穿的所有东西都是二手。但他补充说,现在如何保存它不足以让他摆脱赤字。

“在我的成年人的生活中,”他说,“我从来没有想过我只能从睡眠街道上一条线。“虽然新的洋光玻片在某种程度上影响了几乎所有美国人,但低收入人口是最大的打击 – 无论是病毒也是由病毒引起的金融危机引起的。根据纽约美联储银行的分析,测量了信用卡账单和汽车贷款的债务,金融脆弱县的新冠感染率和死亡率高于较低的违约税率。

同样,彼得研究中心的数据显示,8月份的高收入人中的14%报告说,由于流行病,他们房屋中的一些人失去了工作或工资,低收入人数为33%。低收入租户面临疫情的影响,并在美国的房地产市场中,它也是底部的严重疼痛。调查显示,具有高质量和高价格的大楼主为在流行病中表现出惊人的灵活性,他们的租户受到这种经济衰退的影响较小。

但是,累积了对小房东和低收入租户的调查。对于房东的压力,一个标志是全国各地的未招待财产税正在飙升。在纽约为例,纽约市的Scott Stringer表示,预计今年的房地产税率将达到3%。

其中,住宅物业(公寓,合作社,住宅建筑和房屋到三户)的无偿比率为4.9%。在最困难的时刻支持联邦支持,许多租户和房东互相支持是迫切的。

佛罗里达州博卡拉顿的投资者David Dweck表示,如果他们需要帮助,他将在疫情开始后不久通知租户,他将在租金60天后发布租金。两个租户接受了他的提案; 他们都在60天内支付了所有的钱。还有许多租户从非营利组织获得了援助。去年3月,由于妻子的担忧,这位3岁的儿子,和两个居住在一起的两个老父母,30岁的穆罕默德艾哈迈德放弃了优步司机的工作。

当他无法在弗吉尼亚州阿灵顿的两卧室公寓的租金和电费支付,由纳税人资助的当地慈善机构。本次秋季,非营利组织阿仑顿,阿灵顿茁壮成长为他的三个月为1259美元的月度租金和113美元的电费。

阿灵顿茁壮成长,还节省了39岁的艾丽西亚。她是一个单身母亲,三个孩子,年龄从5到15岁。

去年3月,她在申请了几份工作后开始留在酒店,但他们没有成功。她于7月联系了这一机构。从8月到12月,该机构帮助她获得了1898美元的租金。

他们的经验表明,联邦政府去年3月批准了“Caring法案”的“关怀法”是非常重要的。正是由于该基金,联邦政府和县政府对阿灵顿增长的总支持从近100万美元上升到了过去一年的650万美元,私人捐款攀升至10000多万 美元。一万美元。尽管如此,联邦政府尚未制定可行的长期计划来解决即将到来的曝艇危机。

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国会去年通过的救济法案包括250亿美元的紧急租金援助,国家和地方政府可以利用这笔钱来弥补不支付租金的租户。但房屋专家表示,这只能暂时支持不稳定的现状。

执行,执行官,执行,“执行,”如果州政府和联邦政府不继续提供大量支持,那么当悬架钻头结束时会有一个灾难性的排水。“2月,拜登总统强调了数百万人面临的住房的不安全。他说,在1.9万亿救援计划中,租金补贴对“人们保持房屋,不会进入街道”至关重要。

在总统竞选期间,拜登还提出了雄心勃勃的解决方案,其中一个是住房选择优惠券作为津贴的利益,类似于医疗补助和社会保障。问题是政府的公共住房较少。平均而言,符合条件的家庭需要等待一年半才能获取优惠券。

对于一些人来说,等待时间要长得多:在美国最大的公共住房管理机构,四分之一的等候名单至少七年。就像美国人在类似情况下,Altarma没有一段时间。联邦费用禁令将于3月底到期,并不清楚国家和地方政府或联邦政府是否将延长禁令,或者是多久。

阿尔德加说:“我知道我们必须没有房子生活。“他补充说,他知道他还在家里,他的伴侣很大程度上是因为德拉特。

他知道从长远来看,目前的安排是不可持续的。但他们不认为去了捷径。只要他破碎的汽车可以开始,阿尔玛将继续吃。

附件:你该怎么办? 如果你是房东,当你的租户不付钱时,你能做什么,什么都不做。暂停的应用范围是什么? 为了避免被驱逐出境,租户必须向房东提供书面陈述,证明他们寻求政府的租金援助,年收入不超过99,000美元(如果是联合报告,则为198,000美元) ,由于收入损失,工作时间或特殊的医疗费用无法支付全额租金,并在时间及时支付一些租金,如果他们被驱逐出境,他们将无家可归。所有租赁属性都被覆盖,但所有国家和地区可能会有不同的解释。

美国国家公寓高级副主席Gregory Scott Brown表示,如果您暂停扩展届满,租户仍然不支付租金,房东仍然需要通过方案再次重新获得它们。公寓。

布朗建议房东应将租户设定偿还计划,以便按计划进行。我可以在暂停转换令后锁定我的租户吗? 不要这样做。不要关闭水。美国国家公寓协会主席Bob Pinnegar表示:“重新获得公寓的所有权的唯一方法是通过法院和曝光。

如果您执行执行,可能会受到民事或刑事惩罚。“代表房东和租户的霍华德·帕奇在纽约说,如果房东这是这样的,法院甚至可能允许租户返回公寓。如果我的房客停下来,我该怎么办? 虽然有暂停的订单,但它不免税租户的任何其他条款支付租金或任何其他租约条款。

根据联邦指导,租户必须签署该声明,明确表明租金尚未过期,一旦暂停释放,如果租户不偿还租金,租户将被驱逐出租。此外,如果租户基于犯罪活动的原因或损害您的财产,则仍然允许。在这种情况下,记录了这些违法行为的行为。

我可以停止支付抵押贷款我的租赁综合财产吗? 这样做,你可能面临违反合同和抵押赎回的损失的风险。相反,您应该联系您的贷款人,解释,需求扩展,暂时暂停付款或修改贷款条款,这可以改变您的抵押贷款条款以减少利率或延长期限。有各种各样的计划可以帮助业主避免丧失抵押品赎回,并不会影响信贷。如果你是租户,它多少钱? 联邦禁用鼓令到3月31日,一些国家和地方暂停代表团不同。

例如,在纽约市,悬架钻井顺序理论上延伸至5月1日,但这仅适用于填补艰苦宣言的租户。这意味着如果没有填补这一艰难的声明,房东可以提出起诉租户,并可以根据程序表达。但是,在这段时间内,您仍然可以尽快采取行动,将这张经济困难表提交给法院或房东,至少三个月。

有什么恢复活力? 努力维持与房东的沟通,表明您面临的困难,并提出解决方案,例如在几个月内支付欠款。如果您的房东仍然会发生,他可能会接受这种情况。即使他没有表达,他也记得抱着礼貌。在编写每封电子邮件时,您必须表达它,好像它将被费用法官的裁判员读到。

另一个要考虑的因素是租赁协议的担保人,你的房东可能会告诉他们你欠的钱。所以,如果你没有告诉他们你的困境,现在是时候了。您可能希望他们参加下一个决定,因为他们的金钱是不稳定的。纽约市为客人和房主编制了中国的经济困难宣言:https://www.nycourts.gov/eefpa/pdf/eviction_hardship_declaration-chinese_simp.pdf中国抵押贷款表:https:/ / www.nycourts.gov/ EEFPA / PDF / DECURLOSUSE_HARDSHIP_DECLARATION-Chinese_simp.pdf ===结束(顶页)===。

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